1. Home/
  2. Te koop
  3. /Hoeve met paardenstallen en 3 bouwgronden op ca 2,6 ha.
  • €1,595,000
  • 5 Slaapkamers
  • Te koop

Hoeve met paardenstallen en 3 bouwgronden op ca 2,6 ha.Verkocht

Tilburgseweg 145, 2382 PoppelOpen kaart

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 3 WC's
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Inloopkast
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Tuinkamer
    51 m2
  • Hobbyruimte
    32 m2
  • Keuken
    22 m2
  • Slaapkamer 1
    40 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    9 m2
  • Slaapkamer 4
    15 m2
  • Badkamer
    11 m2
  • Leefruimte
    44 m2
  • Grondoppervlakte
    26,197 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    335 m2

Energie

  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
478 kWh/m²
Energiescore
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€1,595,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

UNIEKE KANS! Op 1 minuut van de Nederlandse grens en op 15 minuten van Tilburg bevindt zich deze klassieke landelijke hoeve mét drie bouwgronden. De volledig omheinde hoeve is gelegen in een groene omgeving die de woning van een aangename rust voorziet en dit terwijl het hart van Poppel zich op slechts enkele fietsminuten bevindt.

Een lange, klasse uitstralende oprijlaan leidt u langs een buitenpiste en brengt u tot aan de voordeur van de uiterst charmante woning. Onder haar rieten dak treedt u binnen via de inkomhal die onmiddellijk een landelijk gevoel geeft. Via de hal heeft u toegang tot de karakteristieke woonkamer waarin door de aanwezigheid van de houten balken op het plafond en de authentieke boeren tegels een warme, rustieke sfeer wordt gecreëerd die door wordt getrokken naar de keuken. Deze is voorzien van verschillende apparaten (o.a. een vaatwasser, ingebouwde stoomoven & een ingebouwd koffiezetapparaat). Vanuit de leefkeuken kunt u genieten van het prachtige zicht op de tuin en de weides die ook bij het eigendom horen. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime, door groen omringde tuinkamer waar de stijlvolle haard als centraal punt dient. Boven deze tuinkamer bevindt zich een kamer die op dit moment dienst doet als biljartkamer, maar die natuurlijk naar eigen inzicht gebruikt kan worden. Verder bevindt zich op de begane grond de op te frissen badkamer, de toegang tot de proviand/wijnkelder en een kantoorkamer, die uiteraard ook als slaapkamer ingericht kan worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 40m², 16m², 15m² & 9m²) waarvan één voorzien is van een wastafel en toilet. De Master Bedroom, waar de prachtige, houten steunbalken zichtbaar zijn, is voorzien van een trap die de toegang verschaft tot een zeer ruime dressing, met kleedkamerkasten aan beide zijdes (ca. 31m²).

Aan de woning grenst een garage die voorzien is van twee automatische poorten, er is hier voldoende plaats voor twee auto's. Recent is er een dakkapel geplaatst en door de aanwezigheid van een geïsoleerd dak in combinatie met andere voorzieningen zou deze garage na wat aanpassingen eveneens gebruikt kunnen worden als zelfstandige woning.

De 2,6 hectare tellende hoeve herbergt naast de woning zes paardenstallen, een buitenpiste, meerdere weides en een bijgebouw. Dit bijgebouw is op dit moment ingericht als feestzaal en is voorzien van onder andere een bar met tap, meerdere koelingen én een kleine keuken. Net als de woning is dit bijgebouw volledig omheind door grond, weiland en een natuurlijke omgeving waardoor je hier ultiem kunt genieten van de rust en het vrije uitzicht.

LAST BUT NOT LEAST, bij dit eigendom horen eveneens drie bouwgronden.

Oppervlakte bouwgrond 1: 10a 04ca (1.040m²)
Oppervlakte bouwgrond 2: 9a 98ca (998m²)
Oppervlakte bouwgrond 3: 11a 13ca (1.113m²)

Deze drie bevinden zich aan de straatzijde van de woning en zijn dus - evenals de woning zelf - erg gunstig gelegen op slechts enkele fietsminuten van zowel de Nederlandse grens als het hart van Poppel.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20211129-0002501345-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€0
  • Stedenbouwkundige bestemmingGemengd woongebied