Koestraat 18 Minderhout
REF: 6284848
Koestraat 18, 2322 Minderhout
€ 825.000
- 290 m²
- 5
- 604 m²
- 2
- 1
Moderne en energiezuinige kangoeroewoning in Hoogstraten
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning die direct voelt als thuis? Deze prachtige villa in de grensregio biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.
Deze kangoeroewoning biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een ideale combinatie van wonen en werken vanuit huis.
De woning bestaat uit een hoofdverblijf op de begane grond en eerste verdieping én een aparte tweede woonruimte of praktijkruimte met eigen toegang. Het hoofdverblijf beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, een open, volledig ingerichte keuken met een groot kookeiland en geïntegreerde ontbijthoek. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, dressing en een badkamer.
De tweede woonruimte strekt zich uit op het gelijkvloers aan de voorkant van de woning en omvat o.a. een living met open keuken, badkamer en een slaapkamer.
Onder de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kelder van
90 m², ideaal voor opslag, of als extra werk- of ontspanningsruimte
Bijzonderheden:
• totale woonopp. 290 m² (excl kelder en garage)
• voorzien van 35 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiebesparende installaties (lucht-warmte warmtepomp en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie)
• energieprestatiecertificaat E-peil : 17 / label A
• vloerverwarming aanwezig
• vergunning voor aanleg zwembad
• parkeerfaciliteiten: ruime oprit voor meerdere wagens en inpandige garage
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning die direct voelt als thuis? Deze prachtige villa in de grensregio biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.
Deze kangoeroewoning biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een ideale combinatie van wonen en werken vanuit huis.
De woning bestaat uit een hoofdverblijf op de begane grond en eerste verdieping én een aparte tweede woonruimte of praktijkruimte met eigen toegang. Het hoofdverblijf beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, een open, volledig ingerichte keuken met een groot kookeiland en geïntegreerde ontbijthoek. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, dressing en een badkamer.
De tweede woonruimte strekt zich uit op het gelijkvloers aan de voorkant van de woning en omvat o.a. een living met open keuken, badkamer en een slaapkamer.
Onder de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kelder van
90 m², ideaal voor opslag, of als extra werk- of ontspanningsruimte
Bijzonderheden:
• totale woonopp. 290 m² (excl kelder en garage)
• voorzien van 35 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiebesparende installaties (lucht-warmte warmtepomp en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie)
• energieprestatiecertificaat E-peil : 17 / label A
• vloerverwarming aanwezig
• vergunning voor aanleg zwembad
• parkeerfaciliteiten: ruime oprit voor meerdere wagens en inpandige garage
Uw makelaar
Judith Tuerlings
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 825.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 1.703
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
Comfort
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 290,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 2018
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 200,00 m²
- Gevelbreedte
- 10,00 m
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 604,00 m²
- Tuin
- nee
Energie
- EPC
- 29 kWh/m²
- EPC unieke code
- 13014-G-2016-7610/EP02032/A001/D01/SD001
- EPC klasse
- A
- CO2 uitstoot
- 1068kg/m²
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, Conform, 28 augustus 2017
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja, 220V
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 4
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Slaapkamer 5
- 12 m²
- Terras
- ja
- Terras 2
- 25,00 m²
- Kelder
- ja
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 33 m², Volledig geïnstalleerd
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- G-score
- A
- P-score
- D
